北京:小雨 22℃/15℃ 北风
  首    页
  中国金奖产品
  中国银奖产品
  中国绿色食品
  中国世界遗产
中国世界品牌500强
中国品牌500强
中国最具竞争力品牌
中国绿色之星产品
中国世界地质公园
中国世界名牌产品
中国名牌产品
省市名牌产品
中国有机食品
国家5A级旅游景区
中国世界金奖产品
中国世界银奖产品
中国工业大奖产品
中国环境标志产品
国家4A级旅游景区
中国政府质量奖
中国全国质量奖
省市政府质量奖
国家地理标志产品
国家级风景名胜区
中国驰名商标
省市著名商标
中国工业品牌百强
国家地理标志商标
国家自文非物质遗产
中华老字号
省市老字号
中国专利奖
国家出口免验企业
国家地质森湿公园
中国名牌农产品
省市名牌农产品
国家重点新产品
国家高新技术企业
中国行业品牌榜
 

佳兆业业主要求政府出面解决 自救之路被封堵

中国品牌网 时间:2023-02-21 04:21:37 来源:本站  作者:中国品牌新闻社   点击量:922次

随着佳兆业危机不断发酵,恐慌情绪在业主中间迅速蔓延。

  1月11日,几百名业主来到佳兆业在深圳最大的楼盘城市广场,向政府表达诉求,并召开紧急会议商讨对策。记者获悉,已有上千名佳兆业业主联名写信向深圳市政府请愿,要求政府出面解决。

  “现在老板郭英成不站出来,下面的人都不知道该怎么办了。”一位熟知佳兆业内情的人士向记者透露,目前所有项目均无法转让,债务无法偿还,佳兆业只能通过裁员降薪来缩减公司开支,没有其他办法可想。

  业主站出来维权

  从2000余套房源被锁,到董事长辞职、债务违约、项目合作方终止合作,再蔓延到超过30家金融机构申请查封资产,佳兆业正被一步步逼上绝路。在政府保持沉默一个多月后,被无辜伤及的佳兆业业主们开始站出来维权。

  “如果形势进一步恶化,一旦开发商破产,项目暂停施工,房产无法按期交付,银行信托等诸多债权人分割财产,数万业主可能面临失去房产的风险,另外,绝大多数业主支付的数十万首付款化为泡影,同时还背负着银行上百万的贷款。”购买了深圳佳兆业城市广场的多名业主对记者表达了担忧。

  记者了解到,目前主要有五类购房者,一是付了首期和全款,已经备案的;二是付了首期和全款,房子被锁后没有备案的;三是付了首期,尚未付全款,也尚未备案的;四是付了部分首期款;五是只交了5万元定金。其中,第一类和第二类占大多数。

  “我们交首付款都是东拼西凑的,满怀期待买了房子,但不料这么大一个上市公司也会出问题。”令业主们感到无助的是,如今佳兆业深陷危机,业主们既无渠道第一时间获取真实资讯,也缺少必要的手段保全财产,更无办法参与到开发商破产重组的相关决策中。

  佳兆业城市广场多名业主表示,业主们只关心是否能如期拿到房子,并不在意佳兆业项目为什么全部被锁,佳兆业公司存在的问题应由政府去解决,但不能伤及无辜的业主。

  记者获悉,目前已有上千名业主联名向深圳市长写信表达诉求,希望政府能根据佳兆业业主的不同情况,为业主们开辟通道办理备案、房屋验收、房屋预告登记、房产证等相关手续;同时,就业主关心的合同履行问题,请政府出面主导和监督,保障交付房屋的面积、质量、装修、交付时间以及园林、商业、交通、教育等诸多配套符合开发商对业主的承诺。

  “自从锁盘后,政府也没出面做过任何解释,业主们完全不知情,只能通过媒体报道了解情况,这是不是侵犯了广大业主的利益?”一位业主反问记者。

  购买了佳兆业城市广场三期5栋一套89平方米的欧阳先生告诉记者,房子全款为230多万元,目前已经备案,能受法律保护,主要担心项目是否会停工,房子是否会延期交付。

  目前,佳兆业深圳的楼盘并未停工,工人们每天仍在按时施工。1月13日晚9点,记者来到佳兆业城市广场发现,售楼处外有多名保安在把守。

  危机如何收场?

  实际上,佳兆业爆发危机后,从引入生命人寿做第一大股东,到变卖上海项目,公司也在尝试采取种种方式自救。

  但事态演变正逐渐将佳兆业逼上绝路。曾经一度被认为救急的上海万科也无法完成12亿元输血,1月12日晚间,佳兆业发布公告称,买卖双方已签署协议,终止向万科出售上海青湾兆业的股权。

  一位房企知情人士告诉记者,这主要是因为资产已被金融机构申请保全,项目没办法实现转让。

  尽管佳兆业获得了汇丰银行的豁免通知,但却无法阻止境内金融机构争相对佳兆业资产申请冻结。截至1月13日,通过深圳市中级人民法院申请查封佳兆业资产的银行达9家,信托有6家。据知情律师透露,目前申请冻结佳兆业资产的金融机构超过30家。

  上述房企知情人士透露,实际上,目前金融机构的欠款,大多并非佳兆业当期债务,均是因佳兆业危机不断演化的结果,金融机构纷纷提前逼债,申请冻结资产。

  除深圳项目外,佳兆业位于上海、大连、苏州、杭州、珠海、惠州等多个外地项目,已被华润深国投、平安大华汇通财富管理有限公司、平安信托、交通银行[0.90% 资金 研报]等4家金融机构申请诉前财产保全。

  “现在佳兆业所有项目都无法出售转让,公司没办法自救,债务到期也无力偿还,这样下去只能走破产重组的路。”上述房企知情人士说,最初以为生命人寿可以出资相救,但没想到生命人寿却一直保持沉默。

  佳兆业还发布公告称,应于1月8日偿还的一笔2500万美元的利息未能偿还,公司数个银行账户被数间银行冻结和扣划,涉及银行结余总共约4.47亿元和2.66亿元。

  “感觉政府和老板郭英成在僵持着,有逼他回来的意思。”上述熟知内情的人士认为,“潮州老板都很低调,他们更关注自身利益,相比事业,也许更在乎个人安全。”

  该知情人士透露,事实上,郭英成在境外的产业很庞大,佳兆业只是其境内的一家企业而已。因此,对郭英成而言,放弃佳兆业也并非不可能,当然,迫于压力选择妥协的可能性也有。

  这场危机最终将如何收场?对此,佳兆业内部人士对记者表示,目前已无能为力,一切以公告为准。

网站介绍 | 广告服务 | 合作加盟 | 招聘英才 | 网站声明 | 网站律师
中国品牌网版权所有,未经书面授权任何单位和个人禁止使用

中品网(北京)国际广告有限公司全权负责运营维护,违法和不良信息举报电话:010-64427998

北京环盟国际文化传媒发展有限责任公司
京ICP备14056936号-1